8 formas de protegerse cuando se alquila una casa de vacaciones

¿Todavía está tratando de hacer hueco a las vacaciones de verano antes de que las hojas cambien y los niños vuelvan a la escuela? Los alquileres de casas de vacaciones son a menudo grandes ofertas y pueden ser una gran diversión con la familia y los amigos.

Las casas de alquiler de vacaciones suelen ofrecerle cierta libertad y opciones adicionales con las que trabajar. Por ejemplo, a menudo puede obtener más espacio por su dinero que las habitaciones de hotel y suelen tener cocinas y electrodomésticos que le ayudarán a ahorrar dinero preparando las comidas. Pueden ser excelentes para grupos grandes que viajan juntos, ofrecen servicios adicionales divertidos y proporcionan una sensación de sabor local de una comunidad.

Sin embargo, el alquiler de casas de vacaciones conlleva ciertos riesgos personales, legales y financieros. Aquí hay 6 consejos de pisos obra nueva en Benalmádena que hay que tener en cuenta para ayudar a que el alquiler de una casa de vacaciones sea una gran experiencia para su familia:

1. Utilice una empresa de alquiler vacacional fiable que ofrezca políticas de protección y garantías.

Sitios de tablones de anuncios. Los sitios especializados en alquileres vacacionales por parte del propietario, como HomeAway™, Airbnb y FlipKey, ofrecen tablones de anuncios que permiten a los propietarios publicar sus propias casas como alquileres vacacionales. Muchas (pero no todas) de este tipo de empresas ofrecen características básicas de seguridad como la comprobación de antecedentes y direcciones, reseñas sin censura y sistemas para marcar o eliminar publicaciones que sospechan que son fraudulentas.

Páginas web seleccionadas. Además de los sitios de tablón de anuncios, también puede considerar la posibilidad de alquilar a través de una agencia que gestione propiedades de alquiler vacacional «seleccionadas». Estas propiedades han sido examinadas por las agencias y éstas tienen responsabilidades contractuales con usted como inquilino.

2. Compruebe si las viviendas de alquiler vacacional son legales en el lugar donde pretende alquilarlas.

Algunos destinos vacacionales, como Barcelona y Madrid, tienen normativas que prohíben a los propietarios de viviendas alquilarlas por períodos inferiores a un mes. Estas normas pretenden proteger los ingresos fiscales de los hoteles y garantizar una amplia oferta de viviendas permanentes para los residentes. Algunas ciudades persiguen a los propietarios que infringen la normativa, mientras que otras intentan conceder licencias a los alquileres vacacionales y cobrar impuestos a los inquilinos. Otras ciudades todavía están determinando cómo gestionar estos alquileres vacacionales.

3. Considere las implicaciones del seguro.

Cuando se alquila la casa o el apartamento de alguien, ¿qué ocurre si se dañan o roban sus pertenencias, si alguien de su familia resulta herido o si usted daña la propiedad alquilada mientras está allí? Mucho depende de si ha contratado un seguro de vacaciones y de cómo le cubra su seguro, así como del tipo de seguro de vivienda vacacional que tenga el propietario en la propiedad.

4. Haga preguntas que le ayuden a saber lo que va a obtener con su casa de alquiler vacacional.

Estas son algunas preguntas que puede hacer al propietario para asegurarse de que entiende todo lo posible sobre la propiedad:

  • ¿Cómo puedo desplazarme? ¿Están las cosas lo suficientemente cerca como para ir andando? ¿Necesito un coche? ¿Hay transporte público conveniente? Si traigo un coche,¿se incluye el aparcamiento cubierto?
  • ¿Qué servicios hay cerca? ¿A qué distancia están? ¿Supermercados? ¿Los restaurantes?
  • ¿La playa? ¿Otras atracciones de entretenimiento? ¿El aeropuerto? Además de preguntar al propietario, puedes utilizar los servicios de cartografía para hacerte una idea de la ubicación y los servicios cercanos.
  • ¿Es el barrio o el complejo de apartamentos ruidoso?
  • ¿Saben los vecinos que la casa se alquila? ¿Lo aprueban?
  • ¿Están disponibles si tengo preguntas? ¿A quién llamo si se rompe algo o tengo otro problema?
  • ¿Hay instalaciones de lavandería disponibles?
  • ¿Qué servicios adicionales proporcionan?
  • ¿Hay Wi-Fi disponible?
  • ¿La propiedad es apta para niños? ¿Admite mascotas?

5. Comprueba la situación del propietario del alquiler.

Antes de firmar cualquier cosa o realizar cualquier pago, investigue un poco para poder comprobar cómo es el propietario y la propiedad:

  • No te fíes sólo de la comunicación electrónica. Habla con el propietario por teléfono para que te ayude a conocerlo.
  • Pide a los propietarios que te recomienden a otros inquilinos. Hable también con ellos por teléfono.
  • Si la propiedad forma parte de una asociación de propietarios, considere la posibilidad de ponerse en contacto con la asociación para verificar que esta persona es realmente el propietario.
  • Considere la posibilidad de ponerse en contacto con la empresa que realiza el mantenimiento o la limpieza para verificar que ellos realizan el trabajo y preguntar sobre el estado de la propiedad. También puede preguntar sobre el estado de la propiedad.
  • Lea detenidamente las descripciones de la propiedad escritas por el propietario; no se limite a hojearlas.
  • Lea detenidamente los comentarios sobre la propiedad y los propietarios. Cuantos más comentarios positivos de inquilinos similares a usted, mejor.
  • Considera la posibilidad de buscar al propietario y la propiedad en Internet.
  • Si tienes un presentimiento extraño sobre los propietarios o no parecen ser útiles desde el principio, confía en tu instinto y aléjate.

6. Consigue un contrato de alquiler de la casa de vacaciones.

Antes de realizar cualquier acuerdo o pago, asegúrate de tener un contrato en el que se indiquen los detalles, como por ejemplo:

  • Las fechas de llegada y salida.
  • El método, el calendario y los importes completos de todos los pagos, incluidos los cargos adicionales como los depósitos, los cargos por mascotas y los cargos por limpieza.
  • Qué situaciones pueden hacer que el propietario retenga su depósito.
  • La política de cancelación.

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